埃及亿万富翁纳吉布·萨维里斯宣布在阿布扎比和迪拜之间投资300亿迪拉姆（约81.7亿美元）扩建“迷你城市”房地产项目，并预言阿联酋房地产市场将强势反弹并“持续繁荣”。萨维里斯在阿布扎比接受《国民报》采访时表示：“我预计房地产市场将继续繁荣。一旦（伊朗冲突）危机从新闻中消失，市场将恢复之前的繁荣景象……目前只是短暂停顿。”萨维里斯是Ora房地产开发公司董事长，该公司正在阿布扎比郊外的甘图特建设一个综合性开发项目，包含1.6万套住宅、商业园区、医院、学校、零售店、办公楼、购物中心和酒店。该公司周一宣布从Modon地产公司收购额外土地，使Bayn项目的总开发面积达到960万平方米。项目一期工程已于去年启动，公司2025年销售额达27亿迪拉姆。预计今年销售势头将持续，2026年销售额将达到约10亿美元。萨维里斯表示：“我们规划的第二地块将为第一地块增值……未来人们将谈论甘图特城——一座介于迪拜和阿布扎比之间的新城。你可以工作在阿布扎比、居住于此，也可以工作在迪拜、居住于此。”他补充说，阿联酋房地产市场目前处于“暂停期”，价格正在下跌，这恰恰“反映出现在是购房时机。当人们愿意提供折扣时，就是买入良机”。阿联酋是“受攻击状态下”表现最出色的阿拉伯国家，成功拦截了伊朗发射的98%导弹和无人机袭击。此前在美国和以色列对伊朗发动导弹袭击后，德黑兰对阿联酋及其他海湾国家实施了报复性攻击。萨维里斯指出，阿联酋在幸福指数、安全保障、社会秩序、国际认可度和文化包容性方面的坚定立场，将吸引更多人定居该国，从而支撑房地产市场增长。“哪个国家能在这些方面与之竞争？哪个国家能不论你的宗教信仰、肤色或出身地给予你这般待遇？”他反问道。阿联酋房地产市场从疫情导致的低迷中复苏后始终保持强劲势头，并经受住了地缘政治挑战的冲击。分析师表示，尽管部分领域受到负面影响，但在美以联军与伊朗冲突期间，该行业仍保持活跃。政府推行的改革措施，包括为退休人员和远程工作者提供居留许可、扩大十年期黄金签证计划等，为市场持续繁荣提供了支撑。人口增长及富裕人群的涌入也推高了房价和住宅租金，高端豪华板块尤为明显。今年第一季度，在新投资者涌入和豪华房产兴趣上升的推动下，迪拜房地产交易额激增近三分之一。迪拜媒体办公室本月援引迪拜土地局数据称，截至3月底的三个月内，交易额达到2520亿迪拉姆，同比增长31%。迪拜土地局数据显示，该季度共完成60,303笔房产交易，同比增长6%，整体交易量达718,160笔。媒体办公室强调，这些数据“凸显了国际社会对迪拜房地产市场的持续信心，及其作为安全稳定长期投资目的地的日益增强的吸引力”。“市场表现证明了该行业的韧性及其在领导层前瞻性愿景引领下应对区域局势发展的能力。”然而ValuStrat周四报告显示，3月迪拜房产估值出现疫情以来首次下跌。别墅价值月跌5.8%，年增长率放缓至12.1%；公寓价值月跌6.3%，年增长率骤降至3.9%。
萨维里斯谈伊朗战争与霍尔木兹海峡
萨维里斯表示，自冲突开始以来他一直感到“愤慨”，因为伊朗“将其60%的武器投向阿联酋这样热爱和平的国家”。“这令我震惊——即使是最荒诞的梦境中我也未曾预料会目睹这般情景。”他认为伊朗对阿联酋的袭击只能理解为“嫉妒与仇恨，因为阿联酋的存在映照出其他国家的现状及其生活价值观”。萨维里斯预测，因伊朗战争而关闭的霍尔木兹海峡将很快重新开放。“霍尔木兹困局不会持续太久。这就像一部短片，因为谁都无力维持这种状态。”他补充说，此事将“通过谈判或伊朗的失败而和平终结”。
