菲布斯堡塔改造扩建计划已正式提交，将打造一座9层高、拥有150间客房的酒店。
Stormborn Capital Acquisition Three Limited公司申请的六年规划许可，还包括一个5至9层高的专门学生公寓项目，可提供411个床位。
整体方案涵盖菲布斯堡购物中心、都柏林7区北环路345-349号及相邻用地的混合用途改造。
Stormborn隶属于都柏林房地产集团Twinlite，后者于去年9月收购了菲布斯堡购物中心。
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开发项目将包含三个地块，其中第三地块为四层混合用途建筑，涵盖住宅及零售/餐饮功能。
JSA规划公司（前身为John Spain & Associates）提交的附函指出，“该方案的关键组成部分是实施重要的公共空间策略，包括新建市民广场和连接菲布斯路与北环路的步行通道，这也将成为即将重建的达利蒙特公园的主要入口空间”。
JSA规划公司在附函中表示，“该项目将提供新住宅、专门建造的学生公寓和一家酒店，既能促进住房供应和经济活动，又能强化菲布斯堡作为充满活力的关键城市村庄的角色”。
JSA强调，“该提案建立在先前获批许可所确立的坚实规划先例基础上，这些先例已确认混合用途开发、增加密度、提升建筑高度以及在该地块新建市民广场的原则可行性”。
规划顾问表示，“该方案通过优化的布局、强大的城市结构以及高品质的建筑与景观设计，进一步完善并提升了这些原则”。
JSA提交的另一份独立规划报告指出，“总体而言，该提案是对核心城市用地的连贯性改造，通过高质量的设计、增强的公共空间和可持续交通整合，实现了充满活力的混合用途”。
JSA表示，尽管该地块位置战略意义重大，“但目前仍以过时的零售设施、未充分利用的土地和大量地面停车场为特征，因此是一个重要的棕地再生机会”。
随申请提交的一份报告显示，现有酒店供应在1公里范围内仅有约718间客房，且周边区域酒店分布并不集中。拟建项目新增150间客房，增幅约20.8%，被视为适度且合理的提升，“不会导致旅游住宿过度集中”。
该申请预计将于六月作出裁决。
