最新数据显示，首尔公寓的传贳（长期租赁）房源供给减少，导致市场供需失衡。传贳供需指数已接近2021年的水平，当时在“租赁2法”（合同续签请求权与租金上限制度）实施后，传贳价格曾大幅上涨。
据韩国房地产委员会数据，截至4月第三周（基于4月20日），首尔公寓传贳供需指数为108.4，较前一周的105.2上升了3.2个百分点。该指数以100为基准，量化了传贳需求与供给的比率。数值越接近200，表示需求远超供给；越接近0，则表示供给过剩。
首尔传贳供需指数已达到自2021年6月第四周（截至6月28日为110.6）以来约五年的最高点。当时，由于2020年7月生效的“租赁2法”，现有合同续签导致新传贳房源减少，首都圈公寓年传贳价格上涨率一度达到10.65%。
自去年5月第三周（100.2）以来，该指数一直保持在100以上，表明供不应求的局面持续存在。按区域划分，东北区（城东、广津、东大门、中浪、城北、江北、芦原）指数最高，达111.3；其次是西北区（恩平、西大门、麻浦），为108.6；西南区（阳川、江西、九老、衿川、永登浦、铜雀、冠岳）为108.2；东南区（瑞草、江南、松坡、江东）和中心城区（钟路、中区、龙山区）均为105.3。
首尔传贳房源数量急剧下降是多重因素叠加的结果，包括新公寓供给减少、去年10月15日政策加强实际居住要求，以及传贳欺诈丑闻后人们对非公寓传贳合同愈发避之不及。
根据房地产大数据公司Aseul的“公寓实际交易价格”数据，截至报告日期，首尔公寓传贳房源数量为15,422套，较1月1日的23,060套减少了33.12%。
