首尔江东区大型公寓园区“高德阿特昂”正寻求整体出售园区内一栋自竣工以来空置六年的建筑，这已是第八次尝试出售。该建筑原计划用作幼儿园，但因采光权问题未能获批，后用途改为教育设施（学院），但仍无人问津。尽管售价相比两年前首次出售时已下跌近一半，但由于建筑用途仅限于学院，需求有限，找到买家仍困难重重。
据维修行业3日消息，首尔江东区高德阿特昂园区内的学院楼已挂牌出售。最低投标价为60.9亿韩元，竞标将通过公开竞争性最高价招标进行。高德阿特昂（高德第三区重建维修业务协会）将于5月15日下午4点前结束投标，并于同日开标。如找到合适买家，合同计划于6月15日签署。
该建筑从地下2层到地上3层，总面积1722.67平方米，是高德第三区重建协会清算委员会的保留资产。它于2020年2月与高德阿特昂内的住宅公寓及社区设施一同竣工，但至今空置。
建筑最初计划用作居民幼儿园。但竣工后，因采光权不足，未能获得许可机构地区教育办公室的使用批准。当时，协会对教育办公室提起行政诉讼，但法院在一审和二审中均裁定，协会在幼儿园竣工前未提交或批准教育环境评估报告，导致原告败诉。因此，协会于2023年将建筑用途改为教育研究设施（学院）。
协会自2024年11月起一直试图出售该建筑。截至今年，已发布八次出售公告。连续流拍导致投标价降至首次出售时宣布的127.31亿韩元的一半左右。
鉴于该建筑位于园区内作为教育设施，协会预计会吸引专注于幼儿及小学教育的实际需求买家或投资者。但由于学院行业严重依赖“集聚效应”，即需求集中在多个学院聚集的区域，园区内单独运营学院的需求可能较低。
延世大学商南商学院教授高俊硕表示：“即使园区内的商业空间已改作学院用途，考虑到高德站周边已形成学院区，吸引学院入驻似乎仍有挑战。”
