最新数据显示，三月生效的新租赁法规似乎让租房挂牌量出现了小幅回升。
但房产网站Daft.ie的分析指出，这次增长仅部分抵消了法规生效前几个月挂牌量的急剧下滑。
截至2026年4月1日，全国可供出租的房屋数量为2,461套，同比增长约5%。
相比之下，今年1月1日可供出租的房屋不足1,200套，同比暴跌近50%。
Daft.ie表示，尽管这意味着供应量已恢复至一年前水平，但仍远低于疫情前的常态。
报告指出，2015年至2019年间，每年早春全国平均可供出租房屋约为4,366套，几乎是目前水平的两倍。
最新数据还揭示了地区差异：都柏林的房源供应量同比微降。但其他四大城市——科克、高威、利默里克和沃特福德——的房源从去年4月的178套增至今年4月的285套，暴涨60%。
与此同时，随着新规实施，挂牌出租的房屋数量有所增加。今年2月至3月期间，全国新增挂牌7,225处，较2025年同期增长900余处。
“这一增长反映出市场活跃度提升，房东重新愿意挂牌出租房产。清晰统一的全国性法规框架让房东对租金调整和未来收入有了更明确的预期。”Daft.ie评论道。
都柏林圣三一学院经济学教授罗南·莱昂斯指出，去年夏季新租赁法规公布时，政府采取了罕见的延迟生效措施。
“这给了租客退租的房东等待新规实施的选择空间。此后一直难以判断出租房源减少究竟是房东在观望，还是正在退出市场。”莱昂斯教授分析道。
“新数据表明，观望策略无法完全解释去年夏季以来租房挂牌量的整体下滑。今年二三月份较去年同期增加的900处挂牌，还不及去年七月至今年一月期间减少的2,300处挂牌量的一半。”他进一步阐释。
“换言之，虽然新规推行后挂牌量有所反弹，但目前的增长仅能部分弥补前期的下跌。更重要的是，从历史标准来看，整体租赁房源供应仍处于极低水平。”教授总结道。
